564 Place OPERA · Repentigny
Valeur estimée
1 259 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 342,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 000 $
Rôle antérieur 781 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097039174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
1 044 300 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
60013097039174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 700 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 1 010 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 303 780 $ Poids 63 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 801 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 187 263 $ Poids 55 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 904 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 018 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 293 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 617 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge +12 767 $ | 618 868 $ Poids 48 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −57 828 $ · Ajust. âge +103 828 $ | 1 375 895 $ Poids 35 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 097 984 $ Poids 25 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +79 545 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 183 992 $ Poids 25 % |
| 9 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 784 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 004 583 $ Poids 18 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge +85 280 $ | 1 306 852 $ Poids 13 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +113 885 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 555 841 $ Poids 12 % |
| 12 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 621 678 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.