558 Place OPERA · Repentigny
Valeur estimée
1 131 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 311,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 100 $
Rôle antérieur 666 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097039798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
60013097039798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 868 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 247 $ Poids 68 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 695 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 594 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 972 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 237 994 $ Poids 62 % |
| 4 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 773 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 972 835 $ Poids 61 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 697 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 114 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 256 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 715 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +82 588 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 994 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 827 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +97 387 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 089 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 139 006 $ Poids 31 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 722 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +77 504 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 116 913 $ Poids 25 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 859 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 968 709 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 681 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 961 596 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.