550 Place OPERA · Repentigny
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 349,2 m² · constr. 2007 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 600 $
Rôle antérieur 728 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097039860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
942 600 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
60013097039860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 700 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 1 024 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 321 352 $ Poids 63 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 789 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 106 $ Poids 51 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 892 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 736 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 312 746 $ Poids 46 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge +109 935 $ | 1 393 148 $ Poids 37 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 112 464 $ Poids 26 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +90 723 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 199 920 $ Poids 24 % |
| 8 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 793 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +69 052 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 017 330 $ Poids 16 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +79 652 $ · Ajust. âge +90 610 $ | 1 324 288 $ Poids 13 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +128 628 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 576 759 $ Poids 11 % |
| 11 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 635 870 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +82 608 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 448 483 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.