552 Place OPERA · Repentigny
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 304,6 m² · constr. 2006 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 630 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097039962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
785 500 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
60013097039962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 811 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 176 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 914 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 218 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 656 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 097 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 663 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 978 658 $ Poids 57 % |
| 5 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 722 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 958 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 239 187 $ Poids 54 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 776 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +84 810 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 072 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 122 916 $ Poids 34 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 685 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +66 271 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 101 456 $ Poids 28 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 969 574 $ Poids 23 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 813 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 955 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 579 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 946 499 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.