963 Rue D'ANTIN · Repentigny
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 161,8 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097040129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
60013097040129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 943 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 664 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 270 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 780 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 343 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 626 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 456 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 696 344 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 718 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 602 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 854 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 600 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 762 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 647 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 959 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 812 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 738 901 $ Poids 48 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 934 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 728 055 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.