963 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 296 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097040714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60013097040714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 123 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 603 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 292 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 545 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 307 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 705 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 618 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 652 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 742 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 793 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 608 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 899 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 550 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 842 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 877 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 612 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 729 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 999 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 226 502 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.