967 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 159,7 m² · constr. 2005 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097040846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
60013097040846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 274 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 630 839 $ Poids 68 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 317 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 785 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 386 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 698 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 967 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 669 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 860 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 884 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 345 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 689 694 $ Poids 55 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 652 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 725 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 642 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 769 280 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.