969 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 114,6 m² · constr. 2005 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097040907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013097040907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 328 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 572 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 686 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 776 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 320 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 576 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 158 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 636 160 $ Poids 75 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 296 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 479 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 875 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 579 929 $ Poids 70 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 354 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 586 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 741 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 883 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 778 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 635 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 796 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 633 023 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.