966 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 96,3 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 308 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097041023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60013097041023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 161 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 559 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 657 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 564 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 683 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 729 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 553 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 667 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 576 008 $ Poids 75 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 320 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 506 764 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 938 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 671 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 979 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 599 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 968 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 585 735 $ Poids 64 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 808 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 613 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 708 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, rue Saulnier, Repentigny 2025-06-06 · 488 m · Vendu 519 900 $ (5 241 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 589 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.