974 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 200,5 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097041175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
60013097041175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 564 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 621 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 643 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 818 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 864 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 749 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 970 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 784 683 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 624 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 650 605 $ Poids 52 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 821 412 $ Poids 49 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 299 923 $ Poids 49 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 394 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 818 683 $ Poids 48 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 966 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 721 855 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 842 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +21 241 $ | 764 342 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 927 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 698 743 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 720 361 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.