986 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 131,2 m² · constr. 1998 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 445 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097041429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
60013097041429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 358 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 603 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 407 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 556 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 391 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 594 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 359 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 697 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 901 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 637 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 381 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 653 980 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 869 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 769 432 $ Poids 64 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 339 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 654 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 505 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 890 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 651 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 547 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 493 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 396 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 594 168 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.