974 Rue D'ANTIN · Repentigny
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 153,6 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097041933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
60013097041933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 329 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 616 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 359 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 768 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 435 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 686 087 $ Poids 65 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 373 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 672 710 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 691 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 842 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 916 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 800 062 $ Poids 60 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 367 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 660 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 836 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 655 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 639 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 390 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 724 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.