985 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 153,8 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 370 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
60013097042033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 456 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 598 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 359 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 745 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 346 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 564 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 665 901 $ Poids 62 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 818 310 $ Poids 62 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 405 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +59 990 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 641 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 634 436 $ Poids 55 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 777 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 374 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 930 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 948 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 681 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 683 066 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 639 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.