993 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 149 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013097042216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 472 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 591 426 $ Poids 80 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 395 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 738 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 381 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 644 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 440 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 633 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 810 311 $ Poids 63 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 578 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 659 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 409 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 694 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 940 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 674 732 $ Poids 57 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 769 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 571 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 835 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 717 146 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.