1001 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 170,2 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
60013097042368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 746 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 768 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 209 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 874 860 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 616 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 670 945 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 726 189 $ Poids 53 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 733 501 $ Poids 53 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 425 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +64 762 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 790 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 591 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 704 054 $ Poids 49 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 635 347 $ Poids 47 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 653 911 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 969 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 701 575 $ Poids 47 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 731 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 864 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.