990 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 217,1 m² · constr. 1998 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
60013097042612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 569 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 646 533 $ Poids 77 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 701 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 677 588 $ Poids 72 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 462 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 851 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 943 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 783 049 $ Poids 56 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 980 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 772 539 $ Poids 56 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 851 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 795 239 $ Poids 53 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 722 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 852 912 $ Poids 52 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 821 534 $ Poids 50 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 919 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 795 255 $ Poids 47 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 313 059 $ Poids 46 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 911 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 191 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 775 769 $ Poids 46 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 751 579 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.