998 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60013097042765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 420 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 604 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 443 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 557 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 459 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 595 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 426 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 698 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 183 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 650 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 887 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 638 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 445 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 655 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 407 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 656 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 506 725 $ Poids 61 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 937 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 770 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 494 661 $ Poids 59 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 958 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 652 269 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.