1002 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 159,7 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60013097042846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 193 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 848 495 $ Poids 66 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 452 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 614 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 441 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 766 009 $ Poids 64 % |
| 4 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 551 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 683 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 595 816 $ Poids 58 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 651 491 $ Poids 54 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 839 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 434 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 671 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 635 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 703 228 $ Poids 51 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 797 738 $ Poids 50 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 655 823 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.