1006 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60013097042928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 497 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 560 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 331 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 557 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 655 064 $ Poids 85 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 586 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 680 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 468 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 635 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 554 627 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 833 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 208 $ Poids 72 % |
| 8 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 817 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 573 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 931 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 947 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 583 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 967 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.