432 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 143,3 m² · constr. 2001 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097043158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
60013097043158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 291 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 586 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 588 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 470 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 640 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 497 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 734 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 555 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 629 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 502 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 691 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 807 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 997 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 687 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 656 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 818 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 650 699 $ Poids 56 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 766 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 310 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 815 314 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.