1021 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 257,1 m² · constr. 1999 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097043755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
60013097043755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 796 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 737 887 $ Poids 67 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 947 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 864 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 843 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 840 812 $ Poids 53 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 543 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 925 877 $ Poids 48 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 894 385 $ Poids 47 % |
| 7 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 844 229 $ Poids 43 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 962 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 824 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −58 484 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 012 713 $ Poids 40 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 907 571 $ Poids 36 % |
| 11 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 214 $ Poids 36 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 840 673 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.