421 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 232,9 m² · constr. 2004 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 460 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097043759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
60013097043759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 830 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 720 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 981 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 844 941 $ Poids 61 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 679 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 150 $ Poids 61 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 575 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 903 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 820 946 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 824 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 873 150 $ Poids 50 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 825 249 $ Poids 44 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 940 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +46 023 $ | 842 549 $ Poids 38 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 832 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 753 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.