441 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 124,3 m² · constr. 1995 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097044083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013097044083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 514 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 578 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 607 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 570 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 623 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 343 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 514 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 637 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 535 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 610 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 841 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 596 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 487 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 475 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 556 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 144 $ Poids 58 % |
| 11 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 587 576 $ Poids 56 % |
| 12 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 548 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 628 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.