437 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 124,6 m² · constr. 2001 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097044212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013097044212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 514 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 597 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 602 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 587 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 641 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 331 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 531 875 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 624 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 551 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 606 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 586 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 826 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 612 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 488 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 551 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 648 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 604 057 $ Poids 56 % |
| 12 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 547 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 648 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.