442 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 131,4 m² · constr. 1996 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097044524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
60013097044524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 531 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 545 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 597 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 631 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 551 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 628 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 588 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 643 999 $ Poids 68 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 572 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 808 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 613 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 993 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 632 061 $ Poids 61 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 577 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 576 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 649 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 501 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 631 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 589 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.