477 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 199,3 m² · constr. 1996 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
60013097045028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 872 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 434 $ Poids 66 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 967 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 812 348 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 743 739 $ Poids 52 % |
| 4 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 394 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 715 814 $ Poids 48 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 778 798 $ Poids 46 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 671 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 604 $ Poids 41 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 933 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 645 546 $ Poids 40 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 658 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 903 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 758 823 $ Poids 35 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 716 603 $ Poids 34 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 815 536 $ Poids 34 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 774 978 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.