465 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 199 m² · constr. 1995 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 406 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
60013097045224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 825 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 614 310 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 941 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 808 276 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 739 670 $ Poids 54 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 774 645 $ Poids 47 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 647 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 808 103 $ Poids 41 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 909 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 641 769 $ Poids 41 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 647 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 899 473 $ Poids 37 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +14 161 $ | 754 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 712 782 $ Poids 35 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 811 367 $ Poids 35 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 465 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +99 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 931 176 $ Poids 32 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 690 018 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.