458 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 219,5 m² · constr. 2011 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 534 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
60013097045397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 846 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 347 $ Poids 63 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 948 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 686 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 907 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 847 143 $ Poids 45 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 822 306 $ Poids 45 % |
| 6 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 681 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 999 006 $ Poids 45 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 698 $ Poids 42 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 980 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 899 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 866 410 $ Poids 40 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 845 235 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 827 515 $ Poids 36 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 785 498 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.