454 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 196,5 m² · constr. 2011 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 557 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
60013097045505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 813 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 959 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 856 176 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 788 015 $ Poids 53 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 816 308 $ Poids 47 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 666 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −52 953 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 867 320 $ Poids 38 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 927 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 240 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 681 760 $ Poids 37 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 864 225 $ Poids 35 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 671 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 958 152 $ Poids 35 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 468 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 988 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 807 310 $ Poids 34 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 748 949 $ Poids 33 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 359 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.