450 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013097045633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 425 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 611 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 709 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 654 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 781 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 623 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 684 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 456 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 870 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 801 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 680 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 123 $ Poids 52 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 713 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 671 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 613 327 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 681 359 $ Poids 51 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 657 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 736 636 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 622 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.