442 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 204,8 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
60013097045911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 768 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 816 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 960 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 871 820 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 803 057 $ Poids 51 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 930 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 577 $ Poids 48 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 671 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 877 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 286 $ Poids 43 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 689 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 968 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +67 265 $ | 817 456 $ Poids 37 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 762 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 798 621 $ Poids 34 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 876 368 $ Poids 33 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +29 765 $ | 322 287 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.