447 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 250,5 m² · constr. 2010 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 625 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
60013097045917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 970 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 640 $ Poids 62 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 897 570 $ Poids 56 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 598 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 164 150 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 680 $ Poids 51 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 691 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 487 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 134 028 $ Poids 50 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 709 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 958 029 $ Poids 47 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 872 253 $ Poids 47 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 712 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 812 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 704 534 $ Poids 41 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 007 $ Poids 37 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 716 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 050 124 $ Poids 36 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 999 035 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.