1104 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 193,6 m² · constr. 1999 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 484 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097046081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
60013097046081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 895 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 618 035 $ Poids 62 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 998 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 812 128 $ Poids 57 % |
| 3 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 425 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 715 036 $ Poids 52 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 743 984 $ Poids 51 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 778 550 $ Poids 47 % |
| 6 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 396 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 926 973 $ Poids 44 % |
| 7 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 540 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +86 127 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 933 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 663 195 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −18 542 $ | 314 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 701 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −58 038 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 814 535 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +60 354 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 777 359 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +64 896 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 672 314 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.