1108 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 236,1 m² · constr. 2001 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 505 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097046262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
60013097046262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 978 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 714 689 $ Poids 65 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 838 146 $ Poids 54 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 716 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 897 005 $ Poids 53 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 893 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 679 952 $ Poids 50 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 814 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 817 887 $ Poids 46 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 866 428 $ Poids 43 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 700 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 989 041 $ Poids 42 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 819 105 $ Poids 37 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 933 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 878 236 $ Poids 33 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +35 402 $ | 837 205 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.