1116 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 115,5 m² · constr. 2003 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097046554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
60013097046554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 624 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 815 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 569 288 $ Poids 71 % |
| 3 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 424 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −1 721 $ | 359 676 $ Poids 68 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 460 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 788 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 148 $ Poids 64 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 812 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 573 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 692 724 $ Poids 60 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 712 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 582 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 671 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 632 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 860 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 613 $ Poids 56 % |
| 12 | 1003, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 588 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.