1120 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
1 020 300 $
Autre · 2 524 $/m² · 404,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 900 $
Rôle antérieur 972 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097046755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
972 900 $
ID provincial
60013097046755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 494 367 $ Poids 45 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +117 707 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 438 758 $ Poids 45 % |
| 3 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +133 800 $ | 1 563 386 $ Poids 35 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 208 172 $ Poids 27 % |
| 5 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 163 900 $ Poids 23 % |
| 6 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 628 191 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 205 753 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.