470 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
1 172 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 316,1 m² · constr. 2012 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 636 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097046791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
60013097046791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 620 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 184 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 715 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 276 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 293 391 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 160 546 $ Poids 42 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −100 149 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 351 896 $ Poids 27 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 282 206 $ Poids 23 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −65 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 091 985 $ Poids 22 % |
| 8 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 518 385 $ Poids 21 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +81 597 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 970 130 $ Poids 16 % |
| 10 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 567 790 $ Poids 16 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +84 470 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 107 322 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 385 913 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.