541 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 148 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 294,5 m² · constr. 2007 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 700 $
Rôle antérieur 695 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097048073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
893 700 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
60013097048073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 742 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 174 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 844 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 203 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 601 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 966 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 715 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +66 662 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 058 826 $ Poids 60 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 784 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −70 419 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 227 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 662 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 220 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 949 245 $ Poids 48 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 667 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 909 133 $ Poids 43 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 111 303 $ Poids 38 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 057 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 957 144 $ Poids 30 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 934 476 $ Poids 28 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 760 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 946 597 $ Poids 24 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 931 671 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.