537 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 241,9 m² · constr. 2005 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 566 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097048252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
60013097048252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 431 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 069 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 605 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 872 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 718 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 955 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 668 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 822 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 956 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 974 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 571 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 021 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 736 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 500 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 859 976 $ Poids 50 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 863 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 894 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 923 075 $ Poids 45 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 839 272 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 108 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.