533 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 114 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 297,2 m² · constr. 2007 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 300 $
Rôle antérieur 661 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097048441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
838 900 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
60013097048441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 743 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 088 $ Poids 78 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 845 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 209 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 609 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 970 881 $ Poids 65 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 722 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 513 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 063 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 784 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −65 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 232 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 670 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 495 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 952 970 $ Poids 51 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +83 977 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 913 189 $ Poids 41 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 115 677 $ Poids 39 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 449 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 961 536 $ Poids 29 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 938 758 $ Poids 27 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 772 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 950 089 $ Poids 24 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 465 652 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.