529 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 315 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 361,4 m² · constr. 2006 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 900 $
Rôle antérieur 769 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097048620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
1 052 300 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
60013097048620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 675 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 1 036 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 336 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 745 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 192 780 $ Poids 45 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +103 828 $ | 1 406 748 $ Poids 42 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 846 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 990 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 331 165 $ Poids 41 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 124 227 $ Poids 28 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +110 488 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 214 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 779 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +84 828 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 029 281 $ Poids 14 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +101 056 $ · Ajust. âge +85 280 $ | 1 340 362 $ Poids 12 % |
| 10 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +80 833 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 660 964 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +105 670 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 471 545 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 234 419 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.