528 Place TUILERIES · Repentigny
Valeur estimée
1 097 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 304,7 m² · constr. 2006 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 700 $
Rôle antérieur 640 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097048864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
60013097048864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 789 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 176 404 $ Poids 74 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 890 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 218 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 657 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 978 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 719 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 149 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 958 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −52 942 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 239 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 770 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +84 989 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 072 528 $ Poids 51 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 123 078 $ Poids 36 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 649 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 969 736 $ Poids 24 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 738 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 946 658 $ Poids 23 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 821 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 955 962 $ Poids 23 % |
| 11 | 500, rue de Coubertin, Repentigny 2024-06-05 · 587 m · Vendu 605 000 $ (2 306 $/m²) 262,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 790 350 $ Poids 18 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +85 280 $ | 1 240 885 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.