556 Place OPERA · Repentigny
Valeur estimée
1 279 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 346,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 300 $
Rôle antérieur 763 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097049067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
975 000 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
60013097049067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 775 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 1 016 453 $ Poids 76 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 311 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 866 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 188 534 $ Poids 50 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 969 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 766 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 301 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 707 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +12 767 $ | 622 769 $ Poids 43 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge +103 828 $ | 1 383 002 $ Poids 33 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 104 029 $ Poids 23 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +86 673 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 191 120 $ Poids 22 % |
| 9 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 865 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +65 819 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 010 272 $ Poids 16 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +75 266 $ · Ajust. âge +85 280 $ | 1 314 571 $ Poids 12 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +123 286 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 565 242 $ Poids 10 % |
| 12 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 630 728 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.