554 Place OPERA · Repentigny
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 272,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 300 $
Rôle antérieur 644 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097049114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
60013097049114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 686 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 931 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 678 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 047 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 799 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 019 835 $ Poids 70 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 834 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 168 040 $ Poids 66 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 937 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 160 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 759 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 876 533 $ Poids 55 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 550 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +104 811 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 142 703 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +80 878 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 160 $ Poids 40 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 787 039 $ Poids 37 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 707 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 054 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 921 845 $ Poids 35 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 076 148 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.