538 Place TUILERIES · Repentigny
Valeur estimée
1 185 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 316 m² · constr. 2005 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 600 $
Rôle antérieur 691 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097049604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
60013097049604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 854 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 178 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 772 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge +52 855 $ | 969 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 957 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 235 072 $ Poids 61 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 897 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 252 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 712 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +73 812 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 112 865 $ Poids 52 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 711 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +89 727 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 992 925 $ Poids 48 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 825 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +105 293 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 088 207 $ Poids 42 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 136 634 $ Poids 31 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 743 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 115 524 $ Poids 23 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 867 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 966 749 $ Poids 21 % |
| 11 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −100 311 $ · Ajust. âge +97 720 $ | 1 327 305 $ Poids 21 % |
| 12 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −65 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 056 848 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.