1353 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 240 m² · constr. 2004 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 597 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097049807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
60013097049807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 570 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 060 617 $ Poids 74 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 751 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 865 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 819 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 816 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 864 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 947 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 966 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 724 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 1 013 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 861 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 750 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −58 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 651 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 853 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 730 291 $ Poids 46 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 915 768 $ Poids 40 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 856 490 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.