1349 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 238,9 m² · constr. 2004 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 529 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097049965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
60013097049965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 558 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 058 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 752 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 863 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 818 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 814 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 865 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 945 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 982 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 964 710 $ Poids 62 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 722 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 1 011 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 859 436 $ Poids 53 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 754 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −60 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 643 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 851 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 728 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 913 839 $ Poids 40 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 854 701 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.