962 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097050233800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
60013097050233800020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 286 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 660 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 753 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 576 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 738 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 301 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 595 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 535 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 172 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 562 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 908 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 770 $ Poids 63 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 954 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 992 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 624 726 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 620 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.