981 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 140 m² · constr. 2006 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 316 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097051253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013097051253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 310 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 595 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 403 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 647 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 386 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 636 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 385 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 743 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 804 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 658 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 418 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 699 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 413 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 659 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 852 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 819 402 $ Poids 60 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 337 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 698 753 $ Poids 58 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 864 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 693 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.