989 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097051507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
60013097051507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 439 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 559 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 268 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 619 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 561 $ Poids 82 % |
| 5 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 141 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 723 140 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 790 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 756 191 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 740 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 619 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 900 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 567 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 712 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 672 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.